リフォームの費用（水まわり・内装・間取り）目安と施工範囲を簡単チェック
リフォームで気になるのがやっぱり費用のこと。
どのくらいかかるのか心配、という方もいらっしゃるでしょう。
ここでは代表的なお悩みから、部位別のリフォーム費用の目安をご紹介いたします。
リフォームの規模によってはローンを組むことや、助成金・補助金を申請することもできます。あわせてご覧ください。
ローン・助成金水まわりのリフォーム
キッチンの場合
-
費用の目安
材料費
65
+
工事費
25
=
合計
約90万円
- 工期
- 約2日間
ポイント
位置を変えなければ配管などの工事費が最小限ですむので割安です。ただし同時に内装を変更する場合は広さに応じて費用を見込む必要があります。費用は機器のグレードによって大きく左右されます。
-
費用の目安
材料費
60
+
工事費
40
=
合計
約100万円
- 工期
- 約4日間
ポイント
位置を変えなければ配管などの工事費が最小限ですむので割安です。ただし同時に内装を変更する場合は広さに応じて費用を見込む必要があります。
-
費用の目安
材料費
65
+
工事費
55
=
合計
約120万円
- 工期
- 約5日間
ポイント
LDKの使い方がトータルで変わります。しかし、システムキッチンの位置を変えるので給排水管の延長やダクトの新規工事が必要になります。
浴室の場合
-
費用の目安
材料費
55
+
工事費
25
=
合計
約80万円
- 工期
- 約1〜2日間
ポイント
古くなったユニットバスを撤去し、そのスペースに新しいユニットバスを設置して配管接続を行います。洗面室との間のドア枠も交換する必要がありますので洗面室の内装張り替えを一緒に変更するケースが多いです。費用は機器のグレードによって大きく左右されます。
-
費用の目安
材料費
60
+
工事費
40
=
合計
約100万円
- 工期
- 約2〜3日間
ポイント
古いマンションによくある壁や床がタイルになっている浴室を在来工法といいます。在来工法からユニットバスにする事で手入れがしやすくなり、断熱性能が上がります。しかしタイルを剥がしますので騒音が激しく、工期がかかります。
洗面の場合
-
費用の目安
材料費
20
+
工事費
4
=
合計
約24万円
- 工期
- 約1日間
ポイント
商品のグレードや収納量、サイズによってさまざまな種類があります。単体の機器を取り替えるだけなら工事費は安くすみますが、本体の幅、収納量やグレードによって費用は左右されます。
-
費用の目安
材料費
25
+
工事費
10
=
合計
約35万円
- 工期
- 約3日間
ポイント
ボウルや水栓の素材、デザイン、サイズなど自由に決めれます。内装を含めて設計する事が多いのでじっくり打ち合わせする必要があります。
トイレの場合
-
費用の目安
材料費
18
+
工事費
4
=
合計
約22万円
- 工期
- 約1日間
ポイント
工期1日の中で朝に便器を撤去し、内装を張り替えて夕方に新しい便器を設置しますのでトイレは夕方以降に使えます。最近は節水便器が主流で、古い便器の約半分の水量で排水できます。
-
費用の目安
材料費
30
+
工事費
5
=
合計
約35万円
- 工期
- 約1日間
ポイント
タンクが無いので手入れがしやすく、トイレ内がすっきりします。しかし手洗いが無いので別に手洗い器を取り付ける必要があります。
4ヶ所まとめた場合
-
費用の目安
合計
約350-450万円
- 工期
- 約1ヵ月
ポイント
まだまだ工事の必要がないと思っていても、最新の製品はお掃除もしやすく、使いやすい商品ばかり。
水まわり１か所ずつ工事するより、まとめて水まわり工事をする方が、施工費も節約できます。
内装のリフォーム
リビング・洋室の場合
-
費用の目安
リビング12帖
約22万円
- 工期
- 約1〜2日間
ポイント
既存の仕上げ材を剥がして遮音性能のあるフローリングをコンクリートに直接張ります。工事は比較的短時間で出来ますが、家具の量によって費用や工期が左右されます。
-
費用の目安
リビング12帖
約45万円
- 工期
- 約1〜2日間
ポイント
既存の仕上げ材を剥がして、防音下地を造作し、無垢のフロア材を施工します。無垢のフロア材はマンション基準の防音性能がないことが多い為、床上げ工事が必要になることが大半です。
-
費用の目安
扉オーダー・塗装
約25万円〜
- 工期
- 約1週間
ポイント
メーカーの既製品でなく、こだわりのオリジナル扉です。ドアノブ・カギ・ガラスなど、選定していただけます。
-
費用の目安
3LDK全室
約30万円
- 工期
- 約1週間
ポイント
張替えは一度剥がして下地調整をします。たくさんあるクロスの中からお選びいただきます。 白ベースとした「スタンダード」と、色柄豊富な「デラックス」があります。
-
費用の目安
二重窓の場合
6.5万円〜
エコカラットの場合
8万円〜
- 工期
- 共に1-2日間
ポイント
マンションのよくある悩みのひとつが結露です。特に北側の部屋や外壁に面した部屋の窓付近が結露してカビが発生しやすくなります。
対策①窓を二重窓（内窓・インナーサッシ）にする
対策②壁にエコカラットをプラスする① 二重窓 ② エコカラット
間取りのリフォーム
間取り変更なしの場合
-
費用の目安
合計
約450-600万円
- 工期
- 約1ヵ月～1ヵ月半
ポイント
間取りはそのままで、機能やデザインを変えたい方におすすめ。
水まわり製品の機器類は10年前後で不具合が出てきます。水まわり同時に工事をする方が施工費がお得！
間取り変更ありの場合
-
費用の目安
合計
約850-1200万円
- 工期
- 2カ月
ポイント
現状の壁や給排水を全て解体撤去し、コンクリート（躯体）のみの状態にします。
全てが一から作成するので、特に古いマンションの場合は、設備が全て新しくなるので安心です。 -
費用の目安
合計
約500-800万円
- 工期
- 約1ヵ月半
ポイント
家族の生活環境の変化に伴い、間取り変更の需要があります。
お子様の成長とともに、和室をなくして、リビングを拡張！同時に水まわりと内装工事もご検討いかがでしょうか？ -
費用の目安
材料費
30
+
工事費
35
=
合計
約65万円
- 工期
- 約5日間
ポイント
中古マンションを購入されたお客様がリフォームをする際によくご要望される工事で、押入をクローゼットにしたり、畳をフローリングにしてリビングと繋げる事により、広くくつろげる空間へと変化します。
-
費用の目安
合計
約50万円〜
- 工期
- 約5日間
ポイント
不要になった和室や洋室を潰してウォークインクローゼットにするご要望をよくいただきます。棚やパイプを設置し、布団や衣類、衣装ケース、小物などさまざまな収納ができます。
-
費用の目安
合計
約30万円〜
- 工期
- 約5日間
ポイント
玄関側の部屋を少し小さくして玄関土間スペースを拡張します。ベビーカー・ゴルフセット・シューズクローゼットとしての活用もできます。
